Αυαθίρετα. Τέλος της παράτασης για την έκπτωση 29%

Σας υπενθυμίζουμε ότι, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ν. 4495/2017 όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 4546/2018 αρθ. 34 παρ. 37, η καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής για τη λήψη μείωσης 20% στο ύψος του ενιαίου ειδικού προστίμου σε δηλώσεις του ν. 4495/2017 είναι η 08η/10/2018.

ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ : Παράταση έως 27/07 για την υποβολή αντιρρήσεων.

Παράταση έως τις 27 Ιουλίου στους δασικούς χάρτες για την υποβολή αντιρρήσεων, αιτήσεων πρόδηλων σφαλμάτων και αιτήσεων εξαγοράς ή έγκρισης επέμβασης

Προσοχή: Η 27η Ιουλίου 2017 είναι καταληκτική ημερομηνία τόσο για τους κατοίκους της Ελλάδας, όσο και αυτούς του εξωτερικού.

 

ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΤΟΥ Ν.4178/13;;

Η νέα παράταση ισχύος του Ν.4178/13 πέραν την 8η Μαΐου θεωρείται δεδομένη, μιας και το υπουργείο φαίνεται εντελώς ανέτοιμο να προχωρήσει στη ψήφιση του νέου νόμου. Οι λόγοι είναι προφανώς η καθυστέρηση της αξιολόγησης, τα θέματα της ΔΕΗ κλπ, με αποτέλεσμα το τελικό σχέδιο να μην έχει εγκριθεί από τον Υπουργό. Η νέα παράταση μάλλον θα είναι για το φθινόπωρο.

ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ ΝΕΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ 8/05/2017

Νέα παράταση έως 8 Μαΐου 2017 του ισχύοντος νόμου 4178/13 όπου και αναμένεται να ολοκληρωθεί το νέο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα που έχει στόχο την ένταξη περισσότερων πολιτών στην ρυθμίσεις για την τακτοποίηση ώστε να επιτευχθεί για πρώτη φορά μια αξιόπιστη χαρτογράφηση της αυθαίρετης δόμησης.
Στο σχέδιο νόμου θα μπορούν να ενταχθούν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που είχαν υπαχθεί στις προηγούμενες ρυθμίσεις αλλά είχαν σταματήσει να πληρώνουν τις δόσεις των προστίμων και αναμένεται ευνοϊκότερος συμψηφισμός.
Αλλαγές θα πρέπει να αναμένονται στο άρθρο 64, που είχε προκαλέσει αντιδράσεις καθώς προέβλεπε μεταξύ άλλων την απαραίτητη υποβολή βεβαίωσης μηχανικού σε κάθε περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς ή γονικής παροχής, αλλά και χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης.
Θα διατηρηθούν τα μειωμένα παράβολα και πρόστιμα ώστε να καταγραφούν όσο το δυνατόν περισσότερες αυθαιρεσίες. Όπως τονίζουν στο υπουργείο δεν θα υπάρξει νομιμοποίηση σε δάση, αιγιαλούς ή αρχαιολογικούς χώρους.

ΤΑ ΚΑΤΑ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΝΟΜΟΥ

ΛΟΓΟΙ ΕΝΤΑΞΗΣ ΣΤΟΝ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΝΟΜΟ
Η ολοκλήρωση της διαδικασίας με το Ν.4178/13 παρουσιάζει πλεονεκτήματα - είτε με την οριστική υπαγωγή, ή με υπαγωγή και εξόφληση του 30% του προστίμου, για τους παρακάτω λόγους :
Υπάρχουν διάφοροι λόγοι που συνηγορούν προς αυτή την κατεύθυνση:
Ο νέος νόμος προβλέπει αυστηρότερες διαδικασίες ελέγχου από ελεγκτή δόμησης απ’ ότι ο Ν.4178/13.
Δεν είναι αποσαφηνισμένο τι θα συμβεί με τον έλεγχο της στατικής επάρκειας.
Με τον Ν.4178/13 υπάρχει υλοποιημένη η δυνατότητα συμψηφισμού του προστίμου με ενεργειακή αναβάθμιση και στατική ενίσχυση, με πολύ απλή διαδικασία.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΠΡΟΣΤΙΜΩΝ ΤΟΥ ΝΕΟΥ ΝΟΜΟΥ

Παραδείγματα υπολογισμού του προστίμου με το νέο και τον υπάρχοντα νόμο από το Υ.Π.Α.Π.ΕΝ.
1ο Παράδειγμα υπολογισμού
εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία
υπέρβαση 50 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 1000/1150(νέα-παλαιά)
παλαιό πρόστιμο: 0,15x50x1150x0,60x1,00=5175 €
νέο πρόστιμο: 0,15x50x1000x0,40x1,00=3000 €
2ο Παράδειγμα υπολογισμού
εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία,
υπέρβαση 100 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1990, Τ.Ζ. 1300/1600
παλαιό πρόστιμο: 0,15x100x1600x0,60x0,80=11520 €
νέο πρόστιμο: 0,15x100x1300x0,60x0,60=7020 €
3ο Παράδειγμα υπολογισμού
εντός σχεδίου, με οικοδομική άδεια, υπηρεσίες (κατάστημα),
υπέρβαση 50 τ.μ.(πατάρι), χρόνος κατασκευής 2007, Τ.Ζ. 1650/2000
παλαιό πρόστιμο: 0,15 x50x0,50x2000x0,60x1,00=4500 €
νέο πρόστιμο: 0,15 x50x0,30x1650x0,60x1,00≅2230
4ο Παράδειγμα υπολογισμού
εντός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία,
υπέρβαση 70 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1981, Τ.Ζ. 900/1000
παλαιό πρόστιμο: 0,15x70x1000x0,60x0,15 x2,0=1890 €
νέο πρόστιμο: 0,15x70x900x0,60x0,15 x1,3 ≅1105 €
5ο Παράδειγμα υπολογισμού
εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, κύρια και μοναδική κατοικία
υπέρβαση 80 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2006, Τ.Ζ. 600/600
παλαιό πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,7x2,0=9792 €
νέο πρόστιμο: 0,15x80x600x0,40x1,00x1,5x1,3=5616 €
6ο Παράδειγμα υπολογισμού
εκτός σχεδίου με εκκρεμή πολεοδομική μελέτη, χωρίς οικοδομική άδεια, άλλη κατοικία
υπέρβαση 120 τ.μ., χρόνος κατασκευής 1998, Τ.Ζ. 600/600
παλαιό πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,7x2,0≅17625 €
νέο πρόστιμο: 0,15x120x600x0,60x0,80x1,2x1,5 ≅9330 €
7ο Παράδειγμα υπολογισμού
εκτός σχεδίου, σε περιβαλλοντικά ευαίσθητη περιοχή, χωρίς οικοδομική άδεια, υπηρεσίες
υπέρβαση 600 τ.μ., χρόνος κατασκευής 2005, Τ.Ζ. 600/600
παλαιό πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,7x2,0=110160 €
νέο πρόστιμο: 0,15x600x600x0,60x1,00x1,5x2,0 x1,2=116640 €

Νεότερα άρθρα → ← Παλαιότερα άρθρα

© 2020 iMi.gr All rights reserved.